4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Weil im Schönbuch, Baden-Württemberg, Deutschland
Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt. i.H.v. 19 %
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115,6 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die helle, durchdachte Raumaufteilung mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bietet viel Platz, während das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon hat. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz in der zum Haus gehörenden Garage.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Dank der stabilen Vermietungssituation und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Separates WC
- Keller im UG
- Garagenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Objektdetails
- Objektart: Wohnung
- 4,5 Zimmer
- 2. OG
- Süd-Balkon
- Fenster mit Rollläden
- Vermietet
Energieausweis
- Baujahr: 1980
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Endenergiebedarf: 88 kWh/(m² a)
Lage: Weil im Schönbuch
Weil im Schönbuch liegt im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Süden Deutschlands. Am Rand des Naturparks Schönbuch bietet die Gemeinde eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind alle umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Die Schönbuchbahn sorgt zudem für eine direkte Anbindung an Böblingen und das Stuttgarter S-Bahn-Netz. Mit moderner Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten und einem familienfreundlichen Umfeld zählt Weil im Schönbuch zu den besonders attraktiven Standorten der Region.