Helle 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Stuttgart-Zazenhausen, Baden-Württemberg, Deutschland

Kaufpreis: 325.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt. i.H.v. 19%

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1994 und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Zazenhausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern und einer Grundfläche von über 100 Quadratmetern, bietet die Wohnung vielfältige

Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia, die sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet. Das obere Stockwerk ist über eine hochwertige Wendeltreppe erreichbar, dort befinden sich

zwei weitere Zimmer, sowie das Gäste-WC.

Ausstattung

  • Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • TG-Stellpaltz im UG
  • Kellerraum im UG 
  • Süd-West Loggia
  • Badezimmer raumhoch gefliest
  • Gäste-WC

Objektdetails

  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • 4,5 Zimmer
  • 2. Obergeschoss
  • Fliesenboden in Badezimmer, Gäste-WC und Küche
  • Holztüren weiß  
  • Parkettboden in allen Wohnräumen

Energieausweis

  • Baujahr: 1994
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)

Lage: Stuttgart-Zazenhausen

Zazenhausen ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Norden von Stuttgart, der sich durch seine dörfliche Struktur, familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Eingebettet zwischen Feldern, dem Feuerbach und kleinen Wäldern bietet der Stadtteil eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist Zazenhausen hervorragend angebunden: Die U-Bahnstationen der Linie U7 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen oder Feuerbach. Auch mit dem Auto ist die B10 und die B27 zügig erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, ein Bäcker sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Zuffenhausen oder Mühlhausen.

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E-mail: info@wieser-immo.de

Anschrift: Großglocknerstraße 59, 70327 Stuttgart

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