Das Grundstück mit der Flurstücknummer 419/4 liegt idyllisch im Gewann Böpserle im Stuttgarter Stadtbezirk Rohracker – umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen. Die ruhige, sonnige Lage bietet eine schöne Aussicht über die Hänge von Rohracker und eignet sich ideal für gärtnerische Nutzung oder erholsame Stunden im Grünen.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Ortskern von Rohracker, größere Geschäfte in Hedelfingen oder Wangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.