Exklusive 4-Zimmer-Wohnung - Wohnen am Weinberg
Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland
Kaufpreis: 469.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. der ges. MwSt. i.H.v. 19 %
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche befindet sich am Fuße der Weinberge in Stuttgart-Untertürkheim. Das Gebäude wurde 1952 errichtet und die Wohnung 2008 aufwendig kernsaniert. 2021 wurden zudem das Dach des Hauses sowie der Durchlauferhitzer der Wohnung erneuert.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier hellen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im Eingangsbereich, im Badezimmer und in der Küche wurden großformatige Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Akazien-Parkettboden für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit zwei großen Tageslichtfenstern bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kellerraum im UG
- gemeinschaftlicher Gartenanteil
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer sowie im Eingangsbereich
Objektdetails
- Objektart: Wohnung
- 4 Zimmer
- Hochparterre
- Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche und WC
- Akazien-Parkettböden in allen Wohnräumen
Energieausweis
- Baujahr: 1952
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: 188,1 kWh/(m²*a)
Lage: Stuttgart-Untertürkheim
Stuttgart-Untertürkheim liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt, eingebettet zwischen Neckar und Weinbergen. Der Stadtbezirk verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hohem Freizeitwert: Mit S-Bahn und Bus ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, über die B10 besteht direkter Anschluss an die A8 und A81.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig vorhanden und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie der nahe Max-Eyth-See bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die traditionsreiche Weinbaukultur verleihen Untertürkheim zusätzlich Charakter und Lebensqualität.
Der Standort ist zudem wirtschaftlich geprägt durch das Mercedes- Benz Werk und zahlreiche mittelständische Betriebe. Insgesamt überzeugt Untertürkheim durch die gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Stärke – ideal für Familien wie auch Berufspendler.