Baugrundstück nähe Winnenden
Winnenden-Birkmannsweiler, Baden-Württemberg, Deutschland
Kaufpreis: 379.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt. i.H.v. 19 %
Objektbeschreibung: Dieses ca. 517 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Winnender Teilort Birkmannsweiler. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Keplerstraße 23 und zählt zu den letzten unbebauten Grundstücken in diesem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das geplante Wohngebäude wurde im Zuge einer Bauvoranfrage vom renommierten Architektenbüro Rommel & Wagenpfeil Architekten aus Winnenden entworfen und überzeugt durch eine moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Vorgesehen ist der Bau eines freistehendes Einfamilienhauses mit Garage und zusätzlichem Stellplatz. Die Zufahrt erfolgt über die Keplerstraße und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Lage: Winnenden-Birkmannsweiler
Die Große Kreisstadt Winnenden liegt im Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Mit rund 29.000 Einwohnern zählt Winnenden zu den wirtschaftlich starken und infrastrukturell gut entwickelten Mittelzentren der Region. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im oberen Remstal und ist landschaftlich geprägt von Weinbergen, Streuobstwiesen und sanften Hügellagen des Schwäbischen Waldes.
Winnenden ist Teil des Verdichtungsraums der Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraße B14 besteht eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie weiterführend an die Autobahn A81 (Heilbronn–Stuttgart) und an die A8 (Karlsruhe–München). Der S-Bahn-Anschluss (Linie S3) sichert eine schnelle ÖPNV-Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Gemeinden. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch ein ausgebautes Busnetz und kurze Wege innerhalb des Stadtgebietes.