
4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Grabkapelle
Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. der ges. MwSt. i.H.v. 19 %
Objektbeschreibung: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Lage am Fuße des Württembergs in Stuttgart-Untertürkheim. Das 4-Parteien-Haus wurde 1963 erbaut und liegt in leichter Hanglage, die einen traumhaften Blick auf die Grabkapelle und die malerischen Weinberge bietet. Die Wohnung verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer. Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur sorgt hochwertiger Eichenparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei Kellerräume und ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Je nach persönlichem Geschmack und Anspruch sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone mit fantastischem Ausblick. Ein weiteres seltenes Extra ist der eigene Weinberganteil direkt hinter dem Haus – perfekt, um den Blick über die Reben schweifen zu lassen und in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.




Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Separates WC
- Zwei Kellerräume im UG
- Garagenstellplatz
- Eigener Weinberganteil

Objektdetails
- Objektart: Wohnung
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen

Energieausweis
- Baujahr: 1963
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: E
- Endenergiebedarf: 146,3 kWh/(m² a)
Lage: Stuttgart-Untertürkheim
Stuttgart-Untertürkheim liegt im östlichen Teil der Landeshauptstadt, eingebettet zwischen Neckar und Weinbergen. Der Stadtbezirk verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hohem Freizeitwert: Mit S-Bahn und Bus ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, über die B10 besteht direkter Anschluss an die A8 und A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig vorhanden und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die umliegenden Weinberge sowie der nahe Max-Eyth-See bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die traditionsreiche Weinbaukultur verleihen Untertürkheim zusätzlich Charakter und Lebensqualität. Der Standort ist zudem wirtschaftlich geprägt durch das Mercedes-Benz Werk und zahlreiche mittelständische Betriebe. Insgesamt überzeugt Untertürkheim durch die gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und wirtschaftlicher Stärke – ideal für Familien wie auch Berufspendler.
